みなさん、こんばんは！

シバホーム　柴田です(^o^)

地元、大和市の雨漏りの修理と外壁の塗り替え工事
をしました！

以前南面の外壁が雨漏りして、雨漏りの修理と外壁
の塗り替えをしました(^^)

前回雨漏り修理のブログはコチラ

今回は北面の外壁から雨漏りして、また頼んで頂き
ました(^^)

じつは以前他の業者さんに頼んですぐ雨漏りしたこ
とがあって心配だったみたいです(^_^;)

前回シバホームさんに頼んで雨漏りしっかり止まっ
たから今回も頼むよと言って頂きました(^o^)

今回もしっかり雨漏りを修理します(*^▽^*)

大雨が降ると3階と4階のトイレの壁と床のすき間か
ら雨水が流れてくる事があると言われ見てみると、 
外壁側の 壁紙が黒ずんでいました(^^)

壁のボードを剥がしてみると、ボードの裏がカビで
真っ黒になっていました(+_+)

壁をはがしたので、どこから雨が入っているかしっ
かり確認できます(^o^)

トイレの壁は、雨漏りを直して塗装工事をし、しっ
かり雨漏りが止まったことを確認したら元に戻しま
す(^^)

雨漏りは外部からしっかり直します(^o^)
↓外壁塗り替え前

隣が焼肉屋さんの駐車場で、駐車場に足場を建てな
ければ工事が出来なかったのですが、いい焼肉屋さ
んで足場を建てさせて頂き、営業も5時からだった
ので営業時間まで車も停めていいよと言って頂いた
ので順調に工事が進められました(*^▽^*)

足場を建て、外壁のつなぎ目やサッシ廻り、排水管
の廻りなどのシーリングを打ち替えます(^o^)

↓
↓

シーリングをしっかり打ち替えたら外壁を3回塗り
します(^o^)

↓
↓

塗装工事が終わったら足場を撤去する前に外壁に水
をかけて雨漏りが止まったかしっかり検査します！

雨漏りが止まったことを確認したら足場を撤去して
工事完了です(*^▽^*)

これで雨の日でも安心して寝られますね(^o^)

雨漏りでお困りの方や心配な方はお気軽にご連絡く
ださい(*^▽^*)

有限会社　シバホーム
リフォーム・新築・防音工事・オーダーメイド家具
大和市下鶴間2844-9

みなさん、こんばんは！

シバホーム　柴田です(^o^)

玄関フローリング張り替えリフォームをしました！

水廻りの床下に出やすいシロアリですが、今回は玄
関框(かまち)から羽アリが出てしまい、床を直すこ
とになりました(^_^;)

床を剥がしてみると框と、その下の土台がだいぶ被
害にあっていました(+_+)

隣の部屋でシロアリが確認できたので床下をすべて
シロアリ剤処理をしました！
↓シロアリ剤処理前

↓
↓
↓シロアリ剤処理後

しっかりシロアリ剤処理をしたら被害にあった土台
や根太を交換します！

下地をしっかり直したら断熱材とべニヤを張り、フ
ローリングを張ります(*^▽^*)
↓断熱材・捨てべニヤ張り

↓
↓

暖かくなっていくこれからの時期、4月～7月くらい
に家の廻りで羽ありを良く見たという方は注意が必
要です(^。^)

全部のシロアリが羽アリになって飛び立っていく訳
じゃなく、一部のシロアリが羽アリになって飛び立
っていき、残りのシロアリはそのまま増え続けてい
きます(+_+)

4月～7月に家の廻りで羽ありを良く見たという方や
10年以上シロアリ剤処理をしてなく心配な方はお気
軽にご相談ください(^^)

有限会社　シバホーム

リフォーム・新築・防音工事・オーダーメイド家具
大和市下鶴間2844-9

みなさん、こんばんは！

シバホーム　柴田です(^o^)

キッチン、トイレリフォームと大和市木造住宅耐震
改修工事費等補助金制度を利用した耐震補強工事を
しました(^^)

↓これがリフォーム前のキッチンの写真です！

耐震診断の結果キッチンにも耐力壁(地震の時の揺
れに抵抗する為の壁)が必要と結果が出たので、一
緒にサッシやキッチンもリフォームすることになり
ました(^。^)

大和市には大和市木造住宅耐震診断費補助金制度が
あり、昭和56年5月31日以前に建てられた2階建て
以下の木造住宅(在来軸組み工法)は、無料で登録事
業者による簡易耐震診断を受けられることが出来ま
す(^^)

シバホ―ムも登録事業者なのでお気軽にお問い合わ
せ下さい(*^▽^*)

この簡易耐震診断の結果、「一応安全」、「やや危
険」、「倒壊の危険あり」と判定された建物は事業
者登録をした建築士による診断を64,800円を限度
に精密診断に要する費用を全額助成で受けることが
出来ます(^o^)

普通の大きさの一軒家ならほどんどのお家が限度額
内で精密診断出来ます(^^)

昭和56年5月31日以前のお家は基本無料なのでオス
スメします(*^▽^*)

耐震工事で筋交いを入れることになった場所の土台
には地震の際、土台が浮き上がってこない様にアン
カーで土台と基礎コンクリートを一体化させます！
↓土台穴開け

↓
↓掃除機とブラシで穴の中の清掃

↓
↓接着剤

↓
↓ボルト締め

この『あと施工用アンカー』の接着剤は2種類の樹
脂と硬化剤が混ぜあって強力に接着します(^o^)

土台をしっかり固定したら筋交いを取付け、土台と
梁に金物で固定します(^^)

さらに構造用合板を専用の釘で打ち、耐力壁に強度
を持たせます(^o^)

これで基礎コンクリート・土台・柱・梁が一体化さ
れました(^^)

給水管も鉄管だったので外部から新しくやり替えま
した(*^▽^*)

鉄管の水道管は年数が経つとサビて漏水の原因とな
るので、壁や床を工事する場合は一緒に交換するの
をオススメします！

給水管や排水管、ガス管を移設したらシロアリ剤処
理をし、床を張っていきます(^o^)
↓床　断熱材

↓
↓床　べニヤ２重張り

壁は石膏ボードを張り、キッチン廻りはキッチンパ
ネルを貼ります(#^^#)
↓石膏ボード張り

↓
↓キッチンパネル貼り

壁と天井をクロスでキレイに仕上げ、キッチンを取
付けます(^o^)

ガスコンロからIHコンロに交換したので掃除が楽
になりました(^o^)

IHコンロにしたので火事の心配も大分無くなります
が、火の神様と呼ばれる台所を守護する荒神様を祀
る神棚も新しく造りました(^^)

他に耐震診断で耐力壁が必要と判断されたトイレや
押入れも、しっかり耐震工事をしました(*^▽^*)

トイレ
↓リフォーム前

↓
↓筋交い取付け

↓
↓構造用合板張り

↓
↓石膏ボード貼り

↓
↓リフォーム後

今回はタイルの貼り替え・外壁屋根の塗装工事・バ
ルコニー手すりの取付けの様子です(^^)
ウレタン防水通気緩衝工法のブログはコチラ

FRP防水通気緩衝工法のブログはコチラ



↓これがリフォーム前の写真です(^_^)

外壁にしっかり固定しながら足場を組みます(^^)

↓
↓
↓

今回塗装する外壁はALCの外壁です(^^)

ALCとは軽量気泡コンクリートのことで、英語の
『Autoclaved　Light weight 　Concrete』
の頭文字を取って『ALC』と呼ばれています(^^)

一般住宅の外壁はサイディングの外壁とモルタルの
外壁が多いですが、最近は大手ハウスメーカー以外
でもALCの外壁を使った新築も多くなってきていま
す(^o^)

価格はほかの外壁に比べ高いですが、耐火性、遮音
性、断熱性に優れ、材料の耐久性もあります(^^)

重量も軽いので地震の際に建物の負担も軽くなるし
、建物に掛ける火災保険料も安くなるなどとても良
い外壁材です(^o^)

ALC自体は耐久性があるのですが、防水性は無く、
水分が浸み込みやすい素材になっています(^^)

その為、塗装とシーリングで防水処理をします！

シーリングのはがれや塗装の劣化・ヒビから水分が
侵入すると、ALCの気泡が水分を吸い込み、ALC
が劣化したり、冬は吸い込んだ水分が凍って膨張し
て内部で剥離していきます(+_+)

酷くなるとヒビから侵入した水分で、ALC内部に
ある鉄筋がサビて膨張し、剥離が進み急激に材料が
劣化していってしまいます(^_^;)

サイディングやモルタルの壁でも同じですが、特に
ALC場合は定期的なメンテナンスが大事になってき
ます！

↓これがALCの塗装前の写真です(^^)

少しのヒビに見えますが、かなり内部に水分が侵入
し、材料が劣化していました(+_+)

叩くと軽い音がして、内部で剥離しているのがわか
ります！

写真の様に塗料の色が黒ずんでいると注意が必要で
す(^^)

ALCをはがしてみると内部の鉄筋がサビて膨張し、
剥離していました(+_+)

今回はビルなどに使う厚み10㎝のALCなので補修
しますが、このくらい傷むと木造住宅に張る厚み4
cmのALCなら張り替えになりますね(^_^;)

ワイヤーブラシでしっかりとサビを撤去し、サビ止
め材を塗り、ALC補修用のボンドとALC補修材で
直します(^^)

今回は小さい補修も入れれば30ヶ所以上補修しま
した(+_+)

補修した部分は他と同じ様に模様付けをします！




やはり外部のメンテナンスは大事ですね(^。^)

ALCの目地やサッシ廻りのシーリングも年数が経
つにつれ、どんどん硬くなっていき地震の揺れなど
で剝がれてしまうので、全部打ち替えます(^^)
↓シーリング材撤去

↓
↓
↓シーリング打ち替え




後はサッシなどをビニールで養生し、塗装を3回塗
りします(^o^)
↓下塗り

↓
↓
↓塗装後




次にタイルの割れた部分や剝がれた部分を撤去し
ます(^^)




ALCの目地をシーリングし、塗装面同様鉄筋をサ
ビ止めします！

タイルの場合、一度霧吹きやハケでALCを濡らし
吸い込みを抑えた後カチオン樹脂を塗るなど工法が
変わります(^^)

これが乾いたら専用ボンドを塗り、補修材で下地を
造っていきます(^_^)




今度は地震の揺れでタイルが割れない様に目地を入
れたり弾性のボンドでタイルを貼っていきます！
↓タイル弾性ボンド貼り

↓
↓
↓タイル目地施工




目地が乾いたら薬品でタイル面を洗浄します(^^)




薬品がサッシに付くと変色するのでサッシを養生し
ながら薬品でこすり落し、機械で高圧洗浄していき
ます(^_^)


タイル面はつや消しのクリア塗装しました(^o^)
↓クリア塗装1回目

↓
↓
↓クリア塗装2回目　つや消し




塗装が乾いたら目地やサッシ廻りをすべてシーリン
グの打ち替えをします(^o^)




外壁のメンテナンスはこれで完了です(*^▽^*)



屋根は傷んだ塗料をケレンし、サビ止め材を塗った
後塗料を塗っていきます(^o^)
↓塗装前

↓
↓
↓ケレン作業

↓
↓
↓サビ止め塗装

↓
↓
↓塗装後




最後にバルコニーの手すり一体型笠木とアルミ物干
しを取付けます(^-^)
↓手すり金具取付け

↓
↓
↓

↓
↓
↓取り付け後




これで4階ビル外部メンテナンス工事の完成です！

ウレタン防水通気緩衝工法のブログはコチラ

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有限会社　シバホーム

リフォーム・新築・防音工事・オーダーメイド家具
大和市下鶴間2844-9

みなさん、こんばんは！

シバホーム　柴田です(^o^)

4階ビルの外部改修リフォームをしました(^^)

外壁タイルの貼り替え、塗装工事・ベランダFRP防
水工事・屋上ウレタン防水工事をしました！

今回はバルコニーのFRP防水通気緩衝工法(絶縁工
法)の様子です(*^。^*)

ウレタン防水通気緩衝工法のブログはコチラ

タイル貼り替え・塗装工事のブログはコチラ




FRP防水はポリエステル樹脂と硬化剤を混ぜ、ガ

FRP防水には密着工法と通気緩衝工法(絶縁工法)が
あります(^^)

密着工法は既存の下地に直接FRPを施工していく
工法です！

昔の防水はシートなどで防水した後にコンクリート
を打っている場合が多く、下のシートなどの防水層
とコンクリートの間に雨水がしみ込み、常に湿った
状態になっています(^^)

特に新築後全然メンテナンスしてない床や広い面積
の床に多く見られるのですが、その湿った下地に密
着工法でFRP防水をすると、施工後太陽の熱で温め
られた湿気が蒸発しようと外に出ようとして、膨れ
現象が起きます(^_^;)

膨れ現象が起きない様に、密着させない工法の通気
緩衝工法(絶縁工法)でFRP防水を施工していきます
(*^▽^*)

↓これがリフォーム前の写真です！





亀裂が入り、そこから防水層の裏に水が廻っていま
した(+_+)




この既存の防水層を剥がしていきます！




プラスチックの伸縮目地も撤去し、カチオン樹脂を
充填していきます(^o^)




勝手口ドアの廻りなどのすき間やヒビもシーリング
材で埋めます(^o^)




立上りの壁や床の悪い部分にカチオン樹脂を塗りま
す(^_^)
床カチオン樹脂金コテ補修




立上り壁　カチオン樹脂ローラー塗り




入隅には面木を取付けガラス繊維マットの付きを良
くします(^o^)




FRP用のドレンを取付け、雨水を直接雨といに流れ
るようにします(^o^)




ドレンとは排水口のことで、昔のドレンは鉄製鋳物
出来ており、サビて劣化していきます(+_+)

平らな面の防水材に降った雨水はドレンを通って雨
といに流れていくので、平らな面をいくらしっかり
防水してもドレンが劣化すれば雨漏りしてしまいま
す(^_^;)

このFRPで作られたドレンで鉄製鋳物をそっくりカ
バーし、そのまま雨といに雨水が流れていくので、
ドレン劣化による雨漏りの心配が無くなります(^^)

雨漏りは、このドレンやドレンの接合部からが最も
多いので、大変重要な工事になります(^_^)

次に湿気を逃がす為の通気緩衝シートをボンドで貼
っていきます！

↓
↓
↓ジョイントテープ貼り

ウレタン防水の時使用した通気緩衝シートは裏が網
目状に空洞になっており、その空洞に湿気通る仕組
みになっていました(^^)

今回の通気緩衝シートは薄いジュータンのようにな
っていて、そのシート全体で湿気を吸うようになっ
ています(^。^)

通気緩衝シートの湿気は脱気筒から外部に放出しま
す(^o^)




この通気緩衝シートの上からガラスマットを2層施
工していきます(^。^)
↓ガラス繊維マット




このガラス繊維マットにポリエステル樹脂と硬化剤
を混ぜたものを塗っていくとプラスチックの様に固
まっていきます(^。^)




立上りの壁は密着工法でせこうするので、一度ボン
ドを塗り、床で使用したガラス繊維マットより厚い
マットで1層の施工となります(^^)
↓プライマー塗り

↓
↓
↓ガラス繊維マット貼り

↓
↓
↓

↓
↓
↓




白いガラスマットがポリエステル樹脂と硬化剤を混
ぜた液体を塗ることで透明になっていきます(^^)

次にボンドを塗り、中塗り剤を塗っていきます！
↓プライマー塗り

↓
↓
↓中塗り

↓
↓
↓




この中塗り剤を塗らないで直接トップコートを塗っ
たら、歩いた時の摩擦ですぐ色が剥げ、ガラスマッ
トが露出してしまいます(^_^;)

中塗り後、全体的に砥石で表面を削ります(^o^)




最後にトップコートを塗ります(^o^)




このトップコートを塗ることで、下の防水層を保護
します(^o^)

廻りの手すり取付けやタイル貼り替え、塗装工事の
様子は、また後日書きます(#^^#)
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この様なFRPなどの防水工事や外部のメンテナン
ス工事など、ご興味のある方はお気軽にお問合せく
ださい(*^▽^*)ノ

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