みなさん、こんばんは！
シバホーム 柴田です(^o^)
アパートの内装全面リフォームをしました(^^)
クロスの貼り替え、クッションフロアの貼り替え、
畳の表替え、ふすまの貼り替え、トイレ・洗面化粧
台・キッチンの交換リフォームをします(*^。^*)
洋室はクッションフロアの貼り替え、クロスの貼り
替え、巾木の交換をしました(^。^)
↓洋室リフォーム前
↓
↓
↓リフォーム後
和室はクロスの貼り替え・畳の表替え・ふすまの貼
り替え・廻縁の塗装工事をしました(^。^)
↓和室リフォーム前
↓
↓
↓リフォーム後
↓畳表替え前
↓
↓
↓畳表替え後
洗面所はクロスの貼り替え、クッションフロアの貼
り替え、洗面化粧台の交換、洗濯水栓の交換、巾木
の交換をしました(^o^)
↓洗面所リフォーム前
↓
↓
↓リフォーム後
トイレはクロスの貼り替え、クッションフロアの貼
り替え、巾木の交換、便器の交換をしました(^o^)
↓トイレリフォーム前
↓
↓
↓リフォーム後
キッチンはクロスの貼り替え、クッションフロアの
貼り替え、巾木の交換、キッチンパネルの貼り替え
、流し台の交換をしました(^。^)
↓キッチンリフォーム前
↓
↓
↓リフォーム後
この様な水廻りのリフォームや内装リフォームにご
興味のある方はお気軽にお問合せください(#^^#)
有限会社 シバホーム
リフォーム・新築・防音工事・オーダーメイド家具
大和市下鶴間2844-9
みなさん、こんばんは！
シバホーム 柴田です(^o^)
4階ビルの外部メンテナンス工事をしました！
今回はタイルの貼り替え・外壁屋根の塗装工事・バ
ルコニー手すりの取付けの様子です(^^)
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↓これがリフォーム前の写真です(^_^)
外壁にしっかり固定しながら足場を組みます(^^)
↓
↓
↓
今回塗装する外壁はALCの外壁です(^^)
ALCとは軽量気泡コンクリートのことで、英語の
『Autoclaved Light weight Concrete』
の頭文字を取って『ALC』と呼ばれています(^^)
一般住宅の外壁はサイディングの外壁とモルタルの
外壁が多いですが、最近は大手ハウスメーカー以外
でもALCの外壁を使った新築も多くなってきていま
す(^o^)
価格はほかの外壁に比べ高いですが、耐火性、遮音
性、断熱性に優れ、材料の耐久性もあります(^^)
重量も軽いので地震の際に建物の負担も軽くなるし
、建物に掛ける火災保険料も安くなるなどとても良
い外壁材です(^o^)
ALC自体は耐久性があるのですが、防水性は無く、
水分が浸み込みやすい素材になっています(^^)
その為、塗装とシーリングで防水処理をします！
シーリングのはがれや塗装の劣化・ヒビから水分が
侵入すると、ALCの気泡が水分を吸い込み、ALC
が劣化したり、冬は吸い込んだ水分が凍って膨張し
て内部で剥離していきます(+_+)
酷くなるとヒビから侵入した水分で、ALC内部に
ある鉄筋がサビて膨張し、剥離が進み急激に材料が
劣化していってしまいます(^_^;)
サイディングやモルタルの壁でも同じですが、特に
ALC場合は定期的なメンテナンスが大事になってき
ます！
↓これがALCの塗装前の写真です(^^)
少しのヒビに見えますが、かなり内部に水分が侵入
し、材料が劣化していました(+_+)
叩くと軽い音がして、内部で剥離しているのがわか
ります！
写真の様に塗料の色が黒ずんでいると注意が必要で
す(^^)
ALCをはがしてみると内部の鉄筋がサビて膨張し、
剥離していました(+_+)
今回はビルなどに使う厚み10㎝のALCなので補修
しますが、このくらい傷むと木造住宅に張る厚み4
cmのALCなら張り替えになりますね(^_^;)
ワイヤーブラシでしっかりとサビを撤去し、サビ止
め材を塗り、ALC補修用のボンドとALC補修材で
直します(^^)
今回は小さい補修も入れれば30ヶ所以上補修しま
した(+_+)
補修した部分は他と同じ様に模様付けをします！
やはり外部のメンテナンスは大事ですね(^。^)
ALCの目地やサッシ廻りのシーリングも年数が経
つにつれ、どんどん硬くなっていき地震の揺れなど
で剝がれてしまうので、全部打ち替えます(^^)
↓シーリング材撤去
↓
↓
↓シーリング打ち替え
後はサッシなどをビニールで養生し、塗装を3回塗
りします(^o^)
↓下塗り
↓
↓
↓塗装後
次にタイルの割れた部分や剝がれた部分を撤去し
ます(^^)
ALCの目地をシーリングし、塗装面同様鉄筋をサ
ビ止めします！
タイルの場合、一度霧吹きやハケでALCを濡らし
吸い込みを抑えた後カチオン樹脂を塗るなど工法が
変わります(^^)
これが乾いたら専用ボンドを塗り、補修材で下地を
造っていきます(^_^)
今度は地震の揺れでタイルが割れない様に目地を入
れたり弾性のボンドでタイルを貼っていきます！
↓タイル弾性ボンド貼り
↓
↓
↓タイル目地施工
目地が乾いたら薬品でタイル面を洗浄します(^^)
薬品がサッシに付くと変色するのでサッシを養生し
ながら薬品でこすり落し、機械で高圧洗浄していき
ます(^_^)
タイル面はつや消しのクリア塗装しました(^o^)
↓クリア塗装1回目
↓
↓
↓クリア塗装2回目 つや消し
塗装が乾いたら目地やサッシ廻りをすべてシーリン
グの打ち替えをします(^o^)
外壁のメンテナンスはこれで完了です(*^▽^*)
屋根は傷んだ塗料をケレンし、サビ止め材を塗った
後塗料を塗っていきます(^o^)
↓塗装前
↓
↓
↓ケレン作業
↓
↓
↓サビ止め塗装
↓
↓
↓塗装後
最後にバルコニーの手すり一体型笠木とアルミ物干
しを取付けます(^-^)
↓手すり金具取付け
↓
↓
↓
↓
↓
↓取り付け後
これで4階ビル外部メンテナンス工事の完成です！
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大和市下鶴間2844-9
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シバホーム 柴田です(^o^)
4階ビルの外部改修リフォームをしました(^^)
外壁タイルの貼り替え、塗装工事・ベランダFRP防
水工事・屋上ウレタン防水工事をしました！
今回はバルコニーのFRP防水通気緩衝工法(絶縁工
法)の様子です(*^。^*)
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FRP防水はポリエステル樹脂と硬化剤を混ぜ、ガ
FRP防水には密着工法と通気緩衝工法(絶縁工法)が
あります(^^)
密着工法は既存の下地に直接FRPを施工していく
工法です！
昔の防水はシートなどで防水した後にコンクリート
を打っている場合が多く、下のシートなどの防水層
とコンクリートの間に雨水がしみ込み、常に湿った
状態になっています(^^)
特に新築後全然メンテナンスしてない床や広い面積
の床に多く見られるのですが、その湿った下地に密
着工法でFRP防水をすると、施工後太陽の熱で温め
られた湿気が蒸発しようと外に出ようとして、膨れ
現象が起きます(^_^;)
膨れ現象が起きない様に、密着させない工法の通気
緩衝工法(絶縁工法)でFRP防水を施工していきます
(*^▽^*)
↓これがリフォーム前の写真です！
亀裂が入り、そこから防水層の裏に水が廻っていま
した(+_+)
この既存の防水層を剥がしていきます！
プラスチックの伸縮目地も撤去し、カチオン樹脂を
充填していきます(^o^)
勝手口ドアの廻りなどのすき間やヒビもシーリング
材で埋めます(^o^)
立上りの壁や床の悪い部分にカチオン樹脂を塗りま
す(^_^)
床カチオン樹脂金コテ補修
立上り壁 カチオン樹脂ローラー塗り
入隅には面木を取付けガラス繊維マットの付きを良
くします(^o^)
FRP用のドレンを取付け、雨水を直接雨といに流れ
るようにします(^o^)
ドレンとは排水口のことで、昔のドレンは鉄製鋳物
出来ており、サビて劣化していきます(+_+)
平らな面の防水材に降った雨水はドレンを通って雨
といに流れていくので、平らな面をいくらしっかり
防水してもドレンが劣化すれば雨漏りしてしまいま
す(^_^;)
このFRPで作られたドレンで鉄製鋳物をそっくりカ
バーし、そのまま雨といに雨水が流れていくので、
ドレン劣化による雨漏りの心配が無くなります(^^)
雨漏りは、このドレンやドレンの接合部からが最も
多いので、大変重要な工事になります(^_^)
次に湿気を逃がす為の通気緩衝シートをボンドで貼
っていきます！
↓
↓
↓ジョイントテープ貼り
ウレタン防水の時使用した通気緩衝シートは裏が網
目状に空洞になっており、その空洞に湿気通る仕組
みになっていました(^^)
今回の通気緩衝シートは薄いジュータンのようにな
っていて、そのシート全体で湿気を吸うようになっ
ています(^。^)
通気緩衝シートの湿気は脱気筒から外部に放出しま
す(^o^)
この通気緩衝シートの上からガラスマットを2層施
工していきます(^。^)
↓ガラス繊維マット
このガラス繊維マットにポリエステル樹脂と硬化剤
を混ぜたものを塗っていくとプラスチックの様に固
まっていきます(^。^)
立上りの壁は密着工法でせこうするので、一度ボン
ドを塗り、床で使用したガラス繊維マットより厚い
マットで1層の施工となります(^^)
↓プライマー塗り
↓
↓
↓ガラス繊維マット貼り
↓
↓
↓
↓
↓
↓
白いガラスマットがポリエステル樹脂と硬化剤を混
ぜた液体を塗ることで透明になっていきます(^^)
次にボンドを塗り、中塗り剤を塗っていきます！
↓プライマー塗り
↓
↓
↓中塗り
↓
↓
↓
この中塗り剤を塗らないで直接トップコートを塗っ
たら、歩いた時の摩擦ですぐ色が剥げ、ガラスマッ
トが露出してしまいます(^_^;)
中塗り後、全体的に砥石で表面を削ります(^o^)
最後にトップコートを塗ります(^o^)
このトップコートを塗ることで、下の防水層を保護
します(^o^)
廻りの手すり取付けやタイル貼り替え、塗装工事の
様子は、また後日書きます(#^^#)
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この様なFRPなどの防水工事や外部のメンテナン
ス工事など、ご興味のある方はお気軽にお問合せく
ださい(*^▽^*)ノ
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大和市下鶴間2844-9
みなさん、こんばんは！
シバホーム 柴田です(^o^)
4階ビルの外部改修リフォームをしました(^^)
外壁タイルの貼り替え、塗装工事・ベランダFRP防
水工事・屋上ウレタン防水工事をしました！
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今回は屋上のウレタン防水通気緩衝工法(絶縁工法)
の様子です(*^。^*)
ウレタン防水には密着工法と通気緩衝工法がありま
す(^。^)
密着工法は既存の下地に直接ウレタン樹脂を塗って
いく工法です！
昔の防水はシートなどで防水した後にコンクリート
を打っている場合が多く、下のシートなどの防水層
とコンクリートの間に雨水がしみ込み、常に湿った
状態になっています(^^)
特に新築後全然メンテナンスしてない床や広い面積
の床に多く見られるのですが、その湿った下地に密
着工法でウレタン防水をすると、施工後太陽の熱で
温められた湿気が蒸発しようと外に出ようとして、
膨れ現象が起きます(^_^;)
膨れ現象が起きない様に、密着させない工法の通気
緩衝工法(絶縁工法)でウレタン防水を施工していき
ます(*^▽^*)
↓これがリフォーム前の4階屋上の写真です！
写真では分からないのですが、歩くとグチャグチャ
と水の音がするくらい防水層の下に水が入り込んで
いました(+_+)
この既存の防水層を剥がしていきます！
↓
↓
↓撤去後
キレイに剥がしたら金͡コテでカチオン樹脂を塗って
いきます(^_^)
↓
↓
↓カチオン樹脂施工後
一度乾かし通気緩衝シートの付きを良くする為、ボ
ンドを塗っていきます(^^)
また乾かし、湿気を逃がす為の通気緩衝シートを張
っていきます(^^)
↓
↓
↓通気緩衝シート施工後
シートの継ぎ目は専用テープを貼っています(^^)
この通気緩衝シートは裏が網目状に空洞になってお
り、その空洞に湿気が通る仕組みになっています！
↓シート裏
この中に溜まった湿気は上に上がろうとするので、
床の高い場所に湿気の逃げ口の『脱気筒』を取付け
ます(^^)
次にシートの廻りや立上りの壁のヒビなどのすき間
を埋めていきます(^^)
１番傷みやすい排水口は改修用ドレンをしっかり取
付けます(^-^)
ドレンとは排水口のことで、昔のドレンは鉄製鋳物
出来ており、サビて劣化していきます(+_+)
平らな面の防水材に降った雨水はドレンを通って雨
といに流れていくので、平らな面をいくらしっかり
防水してもドレンが劣化すれば雨漏りしてしまいま
す(^_^;)
この『改修用ドレン』は鉄製鋳物をそっくりカバー
し、一体になっている強化ホースからそのまま雨と
いに雨水が流れていくので、ドレン劣化による雨漏
りの心配が無くなります(*^▽^*)
雨漏りは、このドレンやドレンの接合部からが最も
多いので、大変重要な工事になります(^_^)
次に立上りの壁部分に補強ネットをウレタン樹脂で
貼っていきます(^^)
この補強ネットは網戸の網の様な見た目になってい
て、これを貼らずに直接立上りの壁に塗ってもウレ
タン樹脂が下に流れてしまい、防水膜に適切な厚み
が取れません(^^)
この補強ネットを貼ることで防水膜が厚くなり、耐
久性が上がります(^○^)
次にウレタン樹脂の１層目を施工します(^^)
また乾かし、気泡で出来た細かいへこみをパテ埋め
していきます(^^)
また乾かし、ウレタン樹脂の2層目を施工していき
ます(^^)
↓
↓
↓２層目施工後
このウレタン樹脂は太陽の紫外線で傷んでいきます
ので、ウレタン防水層を保護するためにトップコー
トを塗っていきます(^^)
↓
↓
↓トップコート施工後
このトップコートが劣化すると、ウレタン防水層が
紫外線によりどんどん傷んでいきますので5年おきく
らいで塗り替えすることをオススメします(^o^)
5年おきのメンテナンスはトップコートのみの塗り
替えで大丈夫です(#^^#)
最後に脱気筒のカバーとアルミの笠木を取付けて通
気緩衝工法のウレタン防水工事の完了です(^o^)
↓脱気筒
↓脱気筒内部
↓ウレタン防水 通気緩衝工法
外壁タイルの貼り替え、塗装工事やベランダFRP
防水工事の様子はまた後日書きます(*^▽^*)
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この様なウレタン防水工事や外部のメンテナンス工
事など、ご興味のある方はお気軽にお問合せくださ
い(*^▽^*)ノ
有限会社 シバホーム
リフォーム・新築・防音工事・オーダーメイド家具
大和市下鶴間2844-9
みなさん、こんばんは！
シバホーム 柴田です(^o^)
LDKリフォームをしました(^^)
今回の床材はホワイトオーク柄のシートのフローリ
ングを貼りました(*^。^*)
↓リビングリフォーム前
↓
↓
↓リフォーム後
天井と壁のクロスを貼り替えたのもありますが、床
がミディアムオーク色からホワイトオーク色に変わ
ったのですごく明るくなりました(*^。^*)
廻縁と巾木も白色に変えたので雰囲気も変わります
ね(#^^#)
サッシも交換したのですが外からの視線が気になる
とのことで、下半分がすりガラスのグラデーション
加工のガラスにしました(^^)
フローリングも壁と天井のクロスも白系なので、一
部アクセントにグレーのクロスを貼りました(^^)
↓リフォーム前
↓
↓
↓アクセント貼り
リビングにつながる廊下もフローリング、天井と壁
のクロスの貼り替えもしました！
擦れて色がはげていた敷居もフローリングと同じ色
の敷居に交換し、段差も無くなったので通りやすく
なりました(*^▽^*)
↓敷居交換前
↓
↓
↓敷居交換後
タイルから変更したキチンパネルも白色のパネルで
すが、パネル全体がつや消しで、ドット部分だけつ
やのあるドット柄のキッチンパネルにしました！
LDKは全体的に白くて明るい感じにしたいとの希
望だったので、照明器具も昼白色のダウンライトに
4個に変更し、すごく明るくなりました(*^。^*)
フローリングリフォームやクロスの貼り替え、キッ
チンリフォームなど、ご興味のある方はお気軽にお
問合せください(*^。^*)ノ
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