みなさん、こんばんは！
シバホーム 柴田です(^^)
今回は複数の補助金制度を同時利用した外部の全面
リフォーム工事をしました！
↓これがリフォーム前の写真です(^。^)
大和市ではリフォーム補助金制度として、木造住宅
の耐震補強工事・不燃化改修工事・バリアフリー化
改修工事などの一部の費用を助成しています(^。^)
今回は、大和市木造住宅耐震改修工事費等補助金制
度と、不燃化改修工事費補助金制度を一緒に申請し
ます(^o^)
大和市には大和市木造住宅耐震診断費補助金制度が
あり、昭和56年5月31日以前に建てられた2階建て
以下の木造住宅(在来軸組み工法)は、無料で登録事
業者による簡易耐震診断を受けられることが出来ま
す(^^)
シバホ―ムも登録事業者なのでお気軽にお問い合わ
せ下さい(*^▽^*)
この簡易耐震診断の結果、「一応安全」、「やや危
険」、「倒壊の危険あり」と判定された建物は事業
者登録をした建築士による診断を64,800円を限度
に精密診断に要する費用を全額助成で受けることが
出来ます(^o^)
普通の大きさの一軒家ならほどんどのお家が限度額
内で精密診断出来ます(^^)
昭和56年5月31日以前のお家は基本無料なのでオス
スメします(*^▽^*)
工事とは関係ないですが、今日保険屋さんが会社に
来て聞いたのですが来年の1月から地震保険の保険
料が値上がりするみたいです(^^)
地震保険の加入を考えている方は今年中に入った方
がお得みたいです(^。^)
今回は不燃化改修工事費補助金制度も一緒に申請し
ます(*^▽^*)
不燃化改修工事とは簡単に言うと建物を燃えにくく
する工事のことです(^_^)/
今回は軒天・破風の不燃化改修で申請しました！
この軒天・破風の工事の他にも、
●外壁を木板張りからサイディングや鋼鈑製にする
●雨戸・シャッターを取り付ける
(木製戸から鋼鈑製への交換も含む)
●内装の天井、壁、床を不燃性の材料に改修する
●窓ガラスを耐熱ガラス・網入りガラスに交換する
●道路に面するブロック塀や万年塀を撤去する
などがあります(^。^)
今回は外壁の張り替えと屋根の葺き替えをするにあ
たって耐震診断した結果、耐力壁(地震の時の揺れ
に抵抗する為の壁)が必要と結果が出たので、一緒
に耐震工事もすることになりました(^^)
耐力壁(地震の時の揺れに抵抗する為の壁)は建物の
外周部に多く入っているので、外壁張り替えなどの
リフォーム工事の際に一緒に耐震工事すると室内を
壊さなくても出来るのでオススメです(#^^#)
今回は耐力壁を10箇所入れることになりました(^^)
↓外壁工事前
↓
↓
↓外壁撤去後
この様に、昭和56年5月31日以前に建てられた建物
には『筋交い』と呼ばれる柱と柱の間に入れる補強
材が入っていないことが多いです(^_^;)
入っていても材料の大きさが小さすぎたり入れ方が
悪くて補強になっていなかったり・・・
耐震工事では45mm×90mm以上の筋交いを入れて
補強します(^o^)
↓筋交い取付け
さらにこの『筋交い』が２倍の強度になる耐震金物
で土台と柱と筋交いと梁を一体化させます(^o^)
↓耐震金物
この時土台にしっかり固定しても大地震の時に土台
ごと持ち上がってしまうので、土台と基礎コンクリ
ートを『あと施工用アンカー』で一体化させます！
この『あと施工用アンカー』の接着剤は2種類の樹
脂と硬化剤が混ぜあって強力に接着します(^o^)
さらに強度が上がる様に構造用金物を専用の釘で規
定の間隔で釘を打っていきます(^^)
これでこの面の耐震補強工事が終わったので、透湿
シートを張り、雨が入らない様にします(^_^)/
この工事を10箇所施工したらまとめて外壁を張って
いきます(*^▽^*)
今回は外壁の他に屋根も葺き替えました(^o^)
↓2階屋根葺き替え前
色の変わっている奥の方は増築部分で傷みも少なか
ったので塗装で仕上げます(^^)
棟木と言う、頂上の板金を留めている下地の材木は
傷んでいたので交換しました(^。^)
↓傷んだ棟木
↓
↓
↓棟木撤去
↓
↓
↓棟木交換
手前側はこのくらいサビてしまうと塗装してもすぐ
にサビてしまうので葺き替えます(^_^)/
↓２階屋根解体
↓
↓
↓2階屋根べニヤ張り
↓
↓
↓２階屋根防水シート張り
↓
↓
↓２階屋根(桟葺き屋根)
桟葺き屋根は屋根の先の方(軒先)の下地が傷みやす
いので水が回らない様に加工します(*^▽^*)
↓傷みやすい軒先の下地
↓
↓
↓軒先板金加工
最後に奥側の増築部分の屋根を塗装で仕上げます！
１階の屋根は全部葺き替えます(^。^)
↓１階屋根葺き替え前
板金を剥がすと下地が大分傷んでいました(^_^;)
台風などの強風時に屋根が剥がれるのはこの下地や
棟木が傷んでいて釘がきいてないのが原因です！
外見では何ともなさそうに見えても下地が傷んでい
るのはよくある事なので定期的なメンテナンスは大
事ですね(^。^)
境界線いっぱいだった屋根も20㎝ほど切り詰めまし
た(^^)
↓1階屋根解体
↓
↓
↓１階屋根べニヤ張り
↓
↓
↓１階屋根防水シート張り
↓
↓
↓１階屋根桟葺き
屋根が終わったら外壁を張り、雨どいなどを取付け
て耐震工事と不燃化改修工事と併行した外部全面リ
フォーム工事の完成です(*^-^*)
↓リフォーム前
↓
↓
↓リフォーム後
全面改修などの大きいリフォームを計画中のかたは
リフォーム前に耐震診断をオススメします(^o^)
せっかくお金をかけてリフォームして地震で倒れて
しまってはどうしようもないですからね(^_^;)
昭和56年5月31日以前に建てられた2階建て以下の
木造住宅は無料で診断が出来ます(*^▽^*)
大和市木造住宅耐震改修工事費等補助金制度は上限
50万円まで補助金が出ます(^_^)/
今回は耐震工事で50万円の補助、不燃化改修工事で
20万円の補助で合計70万円の補助金が申請できまし
た(*^。^*)
耐震工事をすると補助金以外にも固定資産税の減額
や所得税の控除も申請できるので実質もう少し補助
が受けれますね(*^。^*)
大和市木造住宅耐震工事費等補助金制度を利用した
耐震補強工事や不燃化改修工事など、補助金制度を
利用したリフォームご興味のある方はお気軽にお問
合せください(*^▽^*)ノ
大和市のリフォーム補助金を受ける時は工事前の事
前申請が必要となります！
みなさんもリフォームをする際、補助金をあてにし
て先にリフォームしない様、気を付けましょう(^o^)
補助金の申請は、申請書類を何枚も書かなければい
けません(^_^;)
申請書類の書き方や代理申請など、無料でお手伝い
させて頂きますのでお気軽にお問合せください(^^)
有限会社 シバホーム
新築・リフォーム・防音工事・オーダーメイド家具
大和市下鶴間2844-9