みなさん、こんばんは！
シバホーム 柴田です(^o^)
排水管の交換と土間コンクリート打ち工事をし
した(^^)
↓これが工事前の写真です(^_^)
写真で分かるでしょうか？鉄骨の外階段の前が
かなり陥没していました(^_^;)
排水口を開けて確認してみると排水管の高さが
下がり、排水管の半分くらい汚水が溜まってい
ました(+_+)
土間コンクリートを剥がし、排水管を交換しま
す(^^)
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
排水管を交換したら土間コンクリートを撤去し
ていきます！
鉄骨階段廻りは地盤が下がり、土とコンクリー
トの間がだいぶ隙間が空いていました(^_^;)
土間コンクリートを剥がしていくと鉄骨柱の下
も隙間が空いていて、階段の下は向こう側が見
えるくらい下がっていました(+_+)
今度はしっかり砂利とメッシュ鉄筋を入れコン
クリートを打っていきます(^o^)
↓
↓
↓
↓
↓
↓
通路になっているので半分打ち、数日乾かして
から残りの半分と２回に分けてコンクリートを
打ちました(^^)
排水には『排水トラップ』と言う、下水の悪臭
や硫化水素などのガス、ゴキブリなどの害虫や
ねずみなどを家の中へ侵入するのを防ぐ器具や
措置をしています(^。^)
便器の中に水が溜まっているのも同じ原理です
ね(*^▽^*)
浴室など今の家はユニットバスが主流になり、
ユニット自体に排水トラップが付いているので
外の排水管でのトラップはいりません(^^)
逆に両方トラップをしてしまうと『二重トラッ
プ』となり、排水の流れが悪くなったり排水時
に水の流れる音がゴボゴボ音がしたりします！
今回の建物はユニットバスでは無いので排水ト
ラップを付けなければいけませんが、ユニット
バスにリフォームする時のことを考え取外しの
できる排水トラップを取付けました(^。^)
中の仕切り板が外せる様になっているのでユニ
ットバスにリフォームした時などに仕切り板を
外すだけで二重トラップを防げます(^o^)
排水管の掃除の時にも掃除がしやすいですね(^^)
『排水トラップ』は法律で取付けが義務づけら
れているくらい大切な措置です(^_^)
排水管は普段あんまり気にならない場所ですが
建物の大切な一部です(^。^)
パイプクリーナーなど売ってますが、一度排水
口に栓をして５０度くらいのお湯を一気に流す
のがかなり効果的です(*^▽^*)
排水栓が無い場合はタオルでふさぐだけでも栓
代わりになります(^^)
プロが使う薬剤は別ですが、市販のクリーナー
をやって水で流すよりはこのお湯のやり方の方
が排水の掃除には効果的だと思うので一度試し
てみてください(^o^)
有限会社 シバホーム
新築・リフォーム・防音工事・オーダーメイド家具
大和市下鶴間2844-9
みなさん、こんばんは！
シバホーム 柴田です(^^)
今回は複数の補助金制度を同時利用した外部の全面
リフォーム工事をしました！
↓これがリフォーム前の写真です(^。^)
大和市ではリフォーム補助金制度として、木造住宅
の耐震補強工事・不燃化改修工事・バリアフリー化
改修工事などの一部の費用を助成しています(^。^)
今回は、大和市木造住宅耐震改修工事費等補助金制
度と、不燃化改修工事費補助金制度を一緒に申請し
ます(^o^)
大和市には大和市木造住宅耐震診断費補助金制度が
あり、昭和56年5月31日以前に建てられた2階建て
以下の木造住宅(在来軸組み工法)は、無料で登録事
業者による簡易耐震診断を受けられることが出来ま
す(^^)
シバホ―ムも登録事業者なのでお気軽にお問い合わ
せ下さい(*^▽^*)
この簡易耐震診断の結果、「一応安全」、「やや危
険」、「倒壊の危険あり」と判定された建物は事業
者登録をした建築士による診断を64,800円を限度
に精密診断に要する費用を全額助成で受けることが
出来ます(^o^)
普通の大きさの一軒家ならほどんどのお家が限度額
内で精密診断出来ます(^^)
昭和56年5月31日以前のお家は基本無料なのでオス
スメします(*^▽^*)
工事とは関係ないですが、今日保険屋さんが会社に
来て聞いたのですが来年の1月から地震保険の保険
料が値上がりするみたいです(^^)
地震保険の加入を考えている方は今年中に入った方
がお得みたいです(^。^)
今回は不燃化改修工事費補助金制度も一緒に申請し
ます(*^▽^*)
不燃化改修工事とは簡単に言うと建物を燃えにくく
する工事のことです(^_^)/
今回は軒天・破風の不燃化改修で申請しました！
この軒天・破風の工事の他にも、
●外壁を木板張りからサイディングや鋼鈑製にする
●雨戸・シャッターを取り付ける
(木製戸から鋼鈑製への交換も含む)
●内装の天井、壁、床を不燃性の材料に改修する
●窓ガラスを耐熱ガラス・網入りガラスに交換する
●道路に面するブロック塀や万年塀を撤去する
などがあります(^。^)
今回は外壁の張り替えと屋根の葺き替えをするにあ
たって耐震診断した結果、耐力壁(地震の時の揺れ
に抵抗する為の壁)が必要と結果が出たので、一緒
に耐震工事もすることになりました(^^)
耐力壁(地震の時の揺れに抵抗する為の壁)は建物の
外周部に多く入っているので、外壁張り替えなどの
リフォーム工事の際に一緒に耐震工事すると室内を
壊さなくても出来るのでオススメです(#^^#)
今回は耐力壁を10箇所入れることになりました(^^)
↓外壁工事前
↓
↓
↓外壁撤去後
この様に、昭和56年5月31日以前に建てられた建物
には『筋交い』と呼ばれる柱と柱の間に入れる補強
材が入っていないことが多いです(^_^;)
入っていても材料の大きさが小さすぎたり入れ方が
悪くて補強になっていなかったり・・・
耐震工事では45mm×90mm以上の筋交いを入れて
補強します(^o^)
↓筋交い取付け
さらにこの『筋交い』が２倍の強度になる耐震金物
で土台と柱と筋交いと梁を一体化させます(^o^)
↓耐震金物
この時土台にしっかり固定しても大地震の時に土台
ごと持ち上がってしまうので、土台と基礎コンクリ
ートを『あと施工用アンカー』で一体化させます！
この『あと施工用アンカー』の接着剤は2種類の樹
脂と硬化剤が混ぜあって強力に接着します(^o^)
さらに強度が上がる様に構造用金物を専用の釘で規
定の間隔で釘を打っていきます(^^)
これでこの面の耐震補強工事が終わったので、透湿
シートを張り、雨が入らない様にします(^_^)/
この工事を10箇所施工したらまとめて外壁を張って
いきます(*^▽^*)
今回は外壁の他に屋根も葺き替えました(^o^)
↓2階屋根葺き替え前
色の変わっている奥の方は増築部分で傷みも少なか
ったので塗装で仕上げます(^^)
棟木と言う、頂上の板金を留めている下地の材木は
傷んでいたので交換しました(^。^)
↓傷んだ棟木
↓
↓
↓棟木撤去
↓
↓
↓棟木交換
手前側はこのくらいサビてしまうと塗装してもすぐ
にサビてしまうので葺き替えます(^_^)/
↓２階屋根解体
↓
↓
↓2階屋根べニヤ張り
↓
↓
↓２階屋根防水シート張り
↓
↓
↓２階屋根(桟葺き屋根)
桟葺き屋根は屋根の先の方(軒先)の下地が傷みやす
いので水が回らない様に加工します(*^▽^*)
↓傷みやすい軒先の下地
↓
↓
↓軒先板金加工
最後に奥側の増築部分の屋根を塗装で仕上げます！
１階の屋根は全部葺き替えます(^。^)
↓１階屋根葺き替え前
板金を剥がすと下地が大分傷んでいました(^_^;)
台風などの強風時に屋根が剥がれるのはこの下地や
棟木が傷んでいて釘がきいてないのが原因です！
外見では何ともなさそうに見えても下地が傷んでい
るのはよくある事なので定期的なメンテナンスは大
事ですね(^。^)
境界線いっぱいだった屋根も20㎝ほど切り詰めまし
た(^^)
↓1階屋根解体
↓
↓
↓１階屋根べニヤ張り
↓
↓
↓１階屋根防水シート張り
↓
↓
↓１階屋根桟葺き
屋根が終わったら外壁を張り、雨どいなどを取付け
て耐震工事と不燃化改修工事と併行した外部全面リ
フォーム工事の完成です(*^-^*)
↓リフォーム前
↓
↓
↓リフォーム後
全面改修などの大きいリフォームを計画中のかたは
リフォーム前に耐震診断をオススメします(^o^)
せっかくお金をかけてリフォームして地震で倒れて
しまってはどうしようもないですからね(^_^;)
昭和56年5月31日以前に建てられた2階建て以下の
木造住宅は無料で診断が出来ます(*^▽^*)
大和市木造住宅耐震改修工事費等補助金制度は上限
50万円まで補助金が出ます(^_^)/
今回は耐震工事で50万円の補助、不燃化改修工事で
20万円の補助で合計70万円の補助金が申請できまし
た(*^。^*)
耐震工事をすると補助金以外にも固定資産税の減額
や所得税の控除も申請できるので実質もう少し補助
が受けれますね(*^。^*)
大和市木造住宅耐震工事費等補助金制度を利用した
耐震補強工事や不燃化改修工事など、補助金制度を
利用したリフォームご興味のある方はお気軽にお問
合せください(*^▽^*)ノ
大和市のリフォーム補助金を受ける時は工事前の事
前申請が必要となります！
みなさんもリフォームをする際、補助金をあてにし
て先にリフォームしない様、気を付けましょう(^o^)
補助金の申請は、申請書類を何枚も書かなければい
けません(^_^;)
申請書類の書き方や代理申請など、無料でお手伝い
させて頂きますのでお気軽にお問合せください(^^)
有限会社 シバホーム
新築・リフォーム・防音工事・オーダーメイド家具
大和市下鶴間2844-9
みなさん、こんばんは！
シバホーム 柴田です(^o^)
外部のリフォーム工事をしました(*^▽^*)
外壁の塗装・玄関引戸の交換・玄関、通路の御影石
貼りをします(^_^)/
↓玄関引戸リフォーム前
↓
↓
↓玄関引戸リフォーム後
千本格子の玄関引戸に交換して、枠廻りは銅板巻き
で仕上げました(*^▽^*)
外壁は黄色から白色に塗り替えました(^o^)
↓塗装工事1
↓
↓
↓塗装工事2
モルタル仕上げだったポーチと通路は薄いピンク色
の御影石を貼りました(^^)
↓御影石貼り工事1
↓
↓
↓御影石貼り工事2
御影石は表面の仕上げが色々ありますが、今回は石
表面を加熱用のジェットバーナーで結晶を焼いて仕
上げるバーナー仕上げの御影石を貼りました(^^)
バーナー仕上げは自然な岩肌感で仕上がり、表面が
少しザラザラしているので滑りづらく、床にオスス
メの仕上げ方です(^o^)
色が付いている御影石のバーナー仕上げは雨などの
水に濡れると色が濃く見えます(^^)
右が水で濡らした御影石で、左が水で濡れていない
御影石です！
↓
↓
↓右アップ写真(濡らした部分)
この様に雨の日は雰囲気が変わりますね(^。^)
御影石には他に本磨き仕上げがあり、細かい砥石な
どで磨いて仕上げるので石本来の色と柄が出ます！
この石で比べると、左が本磨き仕上げで右がバーナ
ー仕上げですが全然違いますね(^。^)
↓左：本磨き仕上げ//右：バーナー仕上げ
本磨き仕上げは見た目が美しいのでカウンターの天
板や壁、室内の床などによく使われています(^-^)
玄関ホールの床だけ本磨き仕上げの御影石を貼る場
合もありますが、滑りやすいので注意が必要となり
ます(^。^)
御影石は色々な石があり、バーナー仕上げでももっ
と赤い御影石もあります(^^)
以前弊社で建てたお家ですが、ポーチの床はバーナ
ー仕上げの赤い御影石、玄関廻りの壁はバーナー仕
上げの薄い灰色の御影石で仕上げました(^^)
この床に貼った御影石は磨き仕上げにするともっと
赤くなります(^^)
↓左：本磨き仕上げ//右：バーナー仕上げ
この様に御影石は色々な柄、色があります！
今回、玄関ホールの床はバーナー仕上げのマーブル
色の御影石で仕上げました(*^▽^*)
この柄も高級感があっていいですね(*^▽^*)
外部で使うなら大理石よりオススメです(^o^)
白く塗り替えた外壁が銅板に合い、モルタル仕上げ
だった床も御影石になったので高級感のあるお家に
なりました(*^▽^*)
↓外部リフォーム前
↓
↓
↓外部リフォーム後
この様な石材を使ったリフォームや、外壁塗り替え
リフォームなど、ご興味のある方はお気軽にご連絡
ください(*^▽^*)ノ
有限会社 シバホーム
新築・リフォーム・防音工事・オーダーメイド家具
神奈川県大和市下鶴間２８４４－９
みなさん、こんばんは！
シバホーム 柴田です(^^)
大和市西鶴間でトイレリフォームをしました(^o^)
天井・壁のクロスの貼り替え、フローリング、便器
の交換をしました(*^▽^*)
↓トイレリフォーム前
↓
↓
↓リフォーム後
床は珊瑚石調のフローリングを張りました(^o^)
↓フローリングリフォーム前
↓
↓
↓フローリングリフォーム後
汚れがつきにくく、拭き取りやすいシートが貼られ
ていて、すり傷にも強く、ワックスをしなくても長
持ちします(^^)
ワックスも出来ますが、床材表面のダニの死がいや
花粉によるアレル物質を抑制する性能が発揮出来な
くなります(^。^)
シートが貼ってある元の材料も、樹脂と木紛を原材
料とした木質系プラスチックボードで、水分を吸収
しにくく、膨れや水の浸入による汚染を防ぎます！
耐水性に優れていて、水廻りにオススメの床材です
(*^▽^*)
この珊瑚石の柄は汚れが目立たなくていいですが、
もっと真っ白い床がお好みの方は大理石調のシート
もあります(^。^)
便器もLXILのアクアセラミック便器に替えたので
掃除がしやすく、明るいトイレになりました(^o^)
↓トイレリフォーム前
↓
↓
↓トイレリフォーム後
トイレリフォームや水廻りリフォームにご興味のあ
る方はお気軽にご連絡ください(*^。^*)
有限会社 シバホーム
新築・リフォーム・防音工事・オーダーメイド家具
大和市下鶴間2844-9
みなさん、こんばんは！
シバホーム 柴田です(^o^)
大和市の補助金制度を使った浴室の床タイルリフォ
ームをしました(^o^)
大和市ではリフォーム補助金制度として、木造住宅
の耐震補強工事・不燃化改修工事・バリアフリー化
改修工事などの一部の費用を助成しています(^。^)
今回申請したバリアフリー化改修工事は、床の段差
の解消する工事の他に、
●手すりを設置する(トイレ、階段、浴室，玄関など)
●和式から洋風便器に交換する
●タイルの浴室をユニットバスに改修する
●浴室の床を滑りづらい材料で改修する
●出入口をドアから引き戸に改修する
などがあります(*^▽^*)
リフォーム工事費の1/2(上限10万円)が大和市から助
成されます(*^。^*)
今回は「浴室の床を滑りづらい材料で改修する」工
事で申請し、リフォーム工事をしました(^^)
濡れた足でも滑りにくいLIXILの『サーモタイル』
でリフォームしました(^o^)
↓リフォーム前
↓
↓
↓リフォーム後
冬場でも足がヒヤッと感じにくい『サーモタイル』
は、従来のタイルに比べ熱伝導率を小さくすること
で足から逃げる熱を少なくして、冷たさを感じにく
くしています(^o^)
10℃に冷やした『サーモタイル』と『従来のタイル
』に、10秒間接した後の足裏をサーモグラフで見る
と『サーモタイル』に触れていた右側の足は赤い部
分の面積が大きく、体温の低下が少ないことがわか
ります(^。^)
↓足裏サーモグラフ比較
実際に触ってみると全然違います(^o^)
断熱・防滑効果の他に抗菌効果もあるので、浴室以
外弐も洗面所やトイレにもオススメですね(^_^)
大和市のリフォーム補助金を受ける時は工事前の事
前申請が必要となります！
みなさんもリフォームをする際、補助金をあてにし
て先にリフォームしない様、気を付けましょう(^o^)
補助金の申請は、申請書類を何枚も書かなければい
けません(^_^;)
申請書類の書き方や代理申請など、無料でお手伝い
させて頂きますのでお気軽にお問合せください(^^)
有限会社 シバホーム
新築・リフォーム・防音工事・オーダーメイド家具
大和市下鶴間2844-9